hideaway Saalbach - Hinterglemm - pool & spa
Key facts
- Exclusieve 6-persoons full-serviced wellness suites te koop in het hoogste segment van de verhuurmarkt
- Direct aan de skipiste in het fantastische skigebied Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn met 270 kilometer aaneengesloten skipiste, 70 moderne liften en 60 gezellige skihutten
- Verbinding via Viehhofen met het skigebied van Zell am See
- Elke suite is voorzien van een inhouse-wellness met een Finse sauna en verwarmd bad op het terras
- Grote outdoor infinity pool met uitzicht opeen adembenemend bergpanorama
- Elke suite beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage
- Bewezen en degelijk verhuurconcept met uitstekende inkomsten en vrijwel volledige vrijstelling Nederlandse box 3 belasting
Hideaway Saalbach Pool & Spa, centraal gelegen in het top gebied van Saalbach-Hinterglemm
Unieke kans
Hideaway Saalbach Pool & Spa, gelegen op een toplocatie in Saalbach-Hinterglemm, is een nieuwe fase van het project Saalbach Suites. Dit voormalige hotel is opnieuw ontwikkeld tot exclusieve design-suites, met behoud van faciliteiten zoals een centrale receptie, een uitgebreide wellnessruimte met alle gewenste voorzieningen, een grote fitnessruimte, een uitstekend restaurant en natuurlijk een gezellige bar.
De 6-persoons suites in de nieuwe fase, Hideaway Pool & Spa, zijn comfortabel en smaakvol ingericht in een eigentijdse stijl. Wat hen onderscheidt, zijn de grote glazen gevels met doorzichtige en ruime balkons met een verwarmd bad. De badkamers zijn voorzien van een Finse sauna, een regendouche en een toilet.
Een absoluut luxe kenmerk is het verwarmde infinity buiten-zwembad van maar liefst 13 meter lang, samen met een zonneterras.
Steeds vaker zoeken gasten naar accommodaties waar ze als familie samen kunnen genieten. In plaats van aparte kamers zoals in traditionele hotels, verlangen ze naar comfortabele suites met de service en luxe die ze gewend zijn van een hotel.
De luxe uitstraling en uitstekende ligging spreken een grote doelgroep aan
Gezellig, wooncomfort, wellness
De sfeervol ingerichte suites beschikken over alle facetten voor een geslaagde en comfortabele vakantie in de alpen, zowel ‘s zomers als ‘s winters. Met het complete concept van een luxe suite en alle geboden services, zal het de vakantieganger aan niets ontbreken.
In elke suite bevinden zich twee luxe slaapkamers met beide een badkamer en suite, uitgerust met een regendouche, toilet en een wastafel. Iedere suite heeft een luxe wellness badkamer met Finse sauna eneen regendouche. Tevens zijn de meeste suites uitgevoerd meteen separaat toilet. Op het balkon bevindt zich het verwarmde bad.
Infinity pool
De infinity pool is een absolute meerwaarde voor HideawaySaalbach Pool & Spa. Met uitzicht op de besneeuwde bergtoppen of ‘s zomers op de groene in bloei staande alpenweide, komt het relaxte vakantiegevoel bij een ieder snel naar boven.
Drijf relax op je rug en laat de dag nog eens aan je voorbij gaan
Duurzaamheid centraal
Bij het ontwikkelen van Hideaway Saalbach Pool & Spa staat duurzaamheid centraal. Er wordt gebruikt gemaakt van verantwoord en duurzaam massief hout uit Oostenrijk. Dit hoogwaardige bouwmateriaal resulteert niet alleen in een kwalitatief hoogstaand gebouw, maar draagt ook bij aan een gezellige sfeer en meer wooncomfort. Het ademende karakter van hout zorgt ervoor dat de frisse Alpenlucht een aangenaam binnenklimaat creëert.
Om de duurzaamheid te waarborgen, zijn er verschillende maatregelen genomen. De exploitatie is dan ook CO₂-neutraal. Er wordt voorzien in een eigen energiebehoefte door middel van zonnepanelen en er wordt gebruikt gemaakt van de regionale waterkrachtcentrale van Salzburg AG. Bovendien wordt er gebruik gemaakt van een bodemwarmtepomp die warm water en verwarming levert door gebruik te maken van natuurlijke energiebronnen diep in de aarde.
Onze inzet voor duurzaamheid is erkend met twee internationale Green Product Awards in maart 2023.
Centraal gelegen in een van de meest populaire skigebieden van Oostenrijk.
WINTERSPORT INSkicircus Saalbach
Centraal gelegen in een van de meest populaire skigebieden van Oostenrijk ontwikkelen we ons nieuwste project: Saalbach Hideaway Pool & Spa met 20 nieuwe design-suites. De ligging is ideaal, direct aan de Vorderglemm piste en op steenworp afstand van de Schönleitenbahn, welke direct toegang geeft tot het skigebied Saalbach Hinterglemm Leogang Fiberbrunn.
Bovendien liggen de suites vlakbij Viehhofen waar de zellamseeXpress de verbinding met het skigebied van Zell am See maakt. De laatste expansie is de verbinding met Zell am See wat het mogelijk maakt ook dit skigebied te verkennen en wat ervoor heeft gezorgd dat Viehhofen en Vorderglemm centraal zijn komen te liggen in de regio. Het project ligt op 1.003 meter hoogte en direct aan de langste afdaling van Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn.
Alleen al het skigebied van Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn biedt 270 kilometer piste. Voorheen was Saalbach alleen verbonden met Hinterglemm, inmiddels strekt het gebied zich uit tot Leogang en zelfs Fieberbrunn in Tirol. Fieberbrunn is jaarlijks het toneel van de Freeride World Tour. Liefhebbers van off-piste skiën kunnen terecht in dit dorp.
Over de sneeuwzekerheid hoef je je geen zorgen te maken.
Veelzijdig sneeuwzeker skigebied
In Skicircus Saalbach Hinterglemm Leogang Fieberbrunn reiken de skipistes tot een maximale hoogte van 2.020 meter. Over de sneeuwzekerheid hoef je je geen zorgen te maken. Tijdens het winterseizoen valt er genoeg sneeuw en daar-naast heeft het gebied veel geïnvesteerd in moderne kunstsneeuwsystemen. Zo kan het skigebied wintersporters het hele seizoen van optimale sneeuwcondities voorzien.
De gevarieerde afdalingen in het skigebied van Zell am See – Kaprun reiken met dank aan de Kitzsteinhorn Gletsjer tot een hoogte van 3029 meter. Ook het skiën op de Schmittenhöhe met uitzicht op de betoverende Zellersee is een mooie afwisseling tijdens een wintersport in Vorderglemm. Sinds de winter van 2019/2020 is het mogelijk om vanaf Viehhoven met de zellamseeXpress gondel naar het skigebied van Zell am See – Kaprun te skiën. Met de Alpin Card kun je met één skipas genieten van meer dan 400 km aan skipistes en 121 liften.
Hang al vroeg je wandelrugzak om en start de dag met het zachte ochtendlicht.
zomer in Saalbach
Oostenrijk is ook in de zomer fantastisch vol activiteiten zoals; wandelen, relaxen, cultuur, actief, boetiekjes en restaurants. Juist hier in Saalbach kun je dat allemaal vinden. De bergbaan brengt je alvast halverwege en daar wacht ruim 400 kilometer wandelpad voor familie wandelingen of meerdaagse toeren om ontdekt te worden. Wandel langs de bergmeren, door de bossen en langs snelstromende beken met uitzicht op de glooiende bergruggen van de Pinzgauer Grasberge, de steile pieken van de Kitzbüheler Alpen of de nog met sneeuw bedekte toppen van de Hohe Tauern.
In het grootste High Rope Park van Europa kan je meer dan 8 km aan obstakels overwinnen met 200 verschillende stations en hoogtes van 3 tot 40 meter is het een uitdaging voor jong en oud. Met meer dan 70 activiteiten in de buurt is geen dag hetzelfde in Saalbach.
GROEIEND ZOMERTOERISME
Dat Saalbach-Hinterglemm een van Europa’s populairste skigebieden is om ‘s winters te bezoeken met eindeloos wintersportplezier, dat is algemeen bekend. Maar de zomer in Saalbach-Hinterglemm moet absoluut niet worden onderschat. De toenemende populariteit van vakanties in de adembenemende natuur liegt er niet om, de zomer van 2022 was in dit gebied zelfs de best verhuurde zomer in de laatste 30 jaar!
Adembenemende bergpanorama’s heten je welkom in Saalbach-Hinterglemm.
UITSTEKEND BEREIKBAAR
Saalbach-Hinterglemm ligt in de deelstaat Salzburgerland, in de regio Zell am See op de grens met Tirol en ligt op ca. 950 km van Utrecht.
Het dichtstbijzijnde vliegveld is Salzburg op 85 km waar je gunstig naartoe kunt vliegen. Vanaf München vliegen verschillende luchtvaartmaatschappijen het hele jaar door meerdere keren per dag. In 2 uur rijd je van München naar Saalbach-Hinterglemm.
Bekijk de video presentatie van Kreischberg Lodges
Afgelopen zomer was in dit gebied zelfs de best verhuurde zomer in de laatste 30 jaar!
Verhuur en beheer
De suites worden verhuurd en beheerd door de eigen beheer BV: Hotel Saalbach Suiten Besitz- und Verwaltungs GmbH. Alle eigenaren zijn hiervan aandeelhouder en hebben daarmee tevens het eigendom van de infrastructurele voorzieningen. Primair heeft Hotel Saalbach Suiten Besitz- und Verwaltungs GmbH als doel de exploitatie (verhuur en beheer) van de suites.
Om dit te realiseren wordt er voor de directievoering het toeristisch gespecialiseerd managementbureau van Alps Resorts ingehuurd. Zij zorgen vanuit de centrale receptie voor het beheer, het commercieel management, het reserveringssysteem met huurafrekening, de verhuur via (internationale) touroperators en direct bij de receptie boekende gasten. Hideaway Saalbach Pool & Spa heeft een recreatieve bestemming met verhuurverplichting. Een recreatieve bestemming wil zeggen dat het bestemmingsplan een toeristisch gebruik (kort verblijf) door wisselende vakantiegangers voorschrijft. Het is ook toegestaan om via de managementorganisatie zelf in de verhuur van uw suite te bemiddelen. De huurafrekening is altijd per suite en vindt niet via een pool plaats.
Met dit management bent u dus verzekerd van een goede zorg en onderhoud van uw bezit, gecombineerd met een uitstekende verhuuropbrengst. Meer informatie kunt u lezen in de toelichting op verhuur, beheer en rendement.
Meer informatie?
Het gehele traject van oriëntatie tot oplevering van de suite wordt door ons begeleid. We geven graag uitgebreide informatie over de notaris, het koopproces, de hypotheek, verhuurmogelijkheden en de Oostenrijkse wet- en regelgeving inzake bouw en fiscaliteit. In het aankooptraject verstrekken wij duidelijke tekeningen en offertes, een opstelling van alle met de koop samenhangende kosten, hypotheekcalculaties etc. Vanzelfsprekend verzorgen wij de hypotheekaanvraag, zorgen ervoor dat de notaris de benodigde stukken krijgt en de inschrijving bij de Oostenrijkse belastingdienst.
Wij hebben in Oostenrijk diverse projecten in verschillende stadia van realisatie. Bezichtigingen vinden plaats op persoonlijke afspraak. Om een goede indruk te krijgen van onze suites is het essentieel om de locatie te bezichtigen. Elke suite is uniek en heeft weer een ander sprookjesachtig uitzicht op de imposante bergwereld. Ter plaatse geven we persoonlijk alle informatie over de bouw, de omgeving en de overige kenmerken van onze projecten. Na verloop van het bezoek is er een uitstekende indruk van de mogelijkheden.
Een eersteklas belegging met uitstekend verhuurrendement
